Kocaeli - Gebze IV İstanbul Makine ve İmalat Sanayicileri Organize Sanayi Bölgesi (Makine OSB)

Toplam alan 5.100.000 m² olan IV Nolu Organize Sanayi Bölgesi’nin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından 20.09.2005 tarihinde onaylanmıştır. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nda onay işlemleri devam etmektedir. Alt yapı projeleri tamamlanmış ve 3.200.000 m² alanı kapsayan ve kamulaştırma işlemleri tamamlan I.Etap’ın Altyapı İhalesi yapılmış, Yüklenici seçilmiş ve Ağustos/2006 başında altyapı inşaatları başlamıştır. Yüklenici ile yapılan sözleşmede I.Etap Altyapı inşaatının süresi 18 aydır.

Sanayi parselleri, 10 dönüm ile 100 dönüm arasında değişmektedir.

Sanayi parselleri haricinde teknik altyapı alanları, sosyal donatı alanları, merkezi arıtma tesisi, yönetim merkezi, tali iş merkezleri, tır parkı, konaklama tesisleri, enerji üretim tesisi, eğitim tesisi alanı, dini tesis alanı, yeşil alanlar, park alanları ve en önemlisi Teknopark alanını da içeren bir planlama öngörüsüne göre planlanmıştır.

Alt yapı projeleri kapsamında Yol, İçme-Kullanma Suyu Şebekesi, Yangın Suyu Şebekesi, Atık Su Şebekesi, Yağmur Suyu Şebekesi, Sulama Suyu Şebekesi, Dere Islah, Saha Düzenleme, Telekom Şebekesi, AG-OG Elektrik Şebekesi, Doğalgaz Şebekesi, Atık Su Arıtma Tesisi ve 10.000 m³’lük Su Deposu projeleri bulunmaktadır.

İç yolları, TCK’nin otoyol standardında ve tipik yol genişlikleri 50-35-25-15 m. genişliğinde olacak şekilde, üst yapısı asfalt kaplama olarak projelendirilmiştir.

Tüm alt yapısı tretuar ve orta refüjlerin altında olacak şekilde projelendirilmiştir. Bu sayede yol gövdesine hiç müdahale etmeden alt yapıda gerekli tadilatlar yapılabilecektir.

Kullanma ve yangın suyu şebekesinde malzeme polietilen boru olarak, hesap yöntemi olarak kapalı göz sistemine göre projelendirilmiştir. İhtiyaç suyu, Yuvacık barajından Gebze istikametine giden ana isale hattının Dilovası bağlantısından temin edilecektir.

Atık su ve yağmur suyu şebekesi boru ve bacaları spiral sarımlı HDPE esaslı corrugated boru olarak projelendirilmiştir.

Elektrik şebekesi yeraltında ve yedekli olacak şekilde projelendirilmiştir. OSB'nin ilk etapta enerjisini, bölgeye yakın OG hatlarından alacaktır. Gelecekte bölgede 154–34,5 kV İndirici Merkez kurulması diğer OSB’lerle planlanacaktır.

Doğalgaz temini, OSB alanı içerisinden geçen 70 bar’lık Botaş doğalgaz hattından yapılacaktır. Bu hattan alınacak 70 barlık gaz (A) tipi istasyonla 19 bara düşürülecek ve OSB’nin sahasında kurulacak ölçüm istasyonu ile OSB’nin çelik hatlarına verilecektir. Doğalgaz projesi, 12–19 bar basınçlı çelik borularla bölge regülâtörlerine (B Tipi İstasyonlar) iletilecek, bu istasyonlarda 4 bara indirilecek ve (pe) borularla parsel girişlerine kadar ulaştırılacaktır.

Arıtma, merkezi sistem evsel nitelikli bir arıtma tesisi yapılacaktır. Ancak, firmalar evsel nitelikteki atık sularını sisteme verebilecektir.

Yüksek teknoloji gerektiren sanayi makinelerinin geliştirilmesinde de öncülük yaparak bölgede on binlerce kişiye istihdam imkânı sağlayacak ve yılda birkaç milyar dolarlık ihracat gerçekleştirilecek olmasının yanında, yerli sanayi makineleri üretimini arttırarak sanayi makineleri ithalatı için ödenen milyarlarca dolarlık maliyetleri azaltarak önemli bir döviz tasarrufu sağlayacaktır.

Türkiye’nin sanayileşmesinin önünü açacak sanayi makinelerinin gelişmesinde lokomotif görevi icra edecek bu proje, hayata geçirilmesi ile Türk sanayisinde önemli bir yer alacaktır.

Makine OSB Yeri ve Konumu

- Yatırım yeri Kocaeli – Gebze İlçesi Köseler ve Demirciler köy sınırları içinde yer almaktadır.
- Bölge Gebze ve Yakın çevresi Çevre Düzeni Revizyon Nazım İmar Planı’nda bu güne kadar onanan 7 adet Organize Sanayi Bölgesinden saha olarak en büyük olanıdır.
- Hammadde teminine yakındır,
- Ulaşım avantajları vardır,
- Birinci derecede kalkınmış bölgedir.

Makine OSB Ulaşım

Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Köseler ve Demirciler köyleri sınırları içerisinde bulunmaktadır.
TEM İstanbul gişelerinden Gebze üzerinden bölgeye ulaşım 53 km.
TEM İstanbul gişelerinden Dilovası üzerinden bölgeye ulaşım 51 km.
Kurtköy Havaalanı : 15 km.
Atatürk Havaalanı : 80 km.
E–5 : 9 km.
TEM : 10 km.
Dil İskelesi : 7 km.
Körfez : 11 km.

Makine OSB İletişim Bilgisi

E-posta : makineosb@ttnet.net.tr
Web Sitesi : www.makineosb.com